Projektbeschreibung

Reserviert

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 84,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 13
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 121,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bezugsfrei ab: sofort
Hausgeld: 388,76 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% von notariell beurkundeten Kaufpreis

Galerie:

Objektbeschreibung:
Die perfekte Eigentumswohnung für alle Menschen, die eine grüne und ruhige Umgebung schätzen und dennoch über kurze Strecken an die City angebunden sein wollen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im ca. 1970
errichteten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus mit zwei Aufzügen ist sehr sauber und gepflegt.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche in U-Form, ein innenliegendes Duschbad ohne Toilette, ein separates und innenliegendes WC und Waschbecken, eine große Diele sowie mit einem weiteren kleinen Flur mit einer Nische. Vom Balkon haben Sie einenschönen Blick ins Grüne.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage:
Das Objekt liegt in der Ortslage Pichelsberg in der Hochhaussiedlung an der Angerburger Alle zwischen der Herrstraße im Süden, dem Stößensee im Westen und dem Olympiastation und der Waldbühne im Norden/Osten ca. 800 m südwestlich des historischen Ortskern von Pichelsberg (S-Bahnhof / (S3, S9)).
An der Heerstraße befinden sich verschiedene Buslinien. Die Stadtautobahnen A 100 und A 111 sind mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Sie haben Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung und Apotheke, kulturelle und Freizeitangebote sind praktisch vor der Haustüre. Das nächste regionale Geschäftszentrum befindet sich fußläufig ca. 5 – 10 min vom Grundstück entfernt.
Von der Wohnung aus ist man fußläufig schnell am Stößensee mit den zahlreichen Yacht- und Ruderclubs, Segelvereinen und Ausflugslokalen. Die nahe Havelchaussee sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald lädt Sie zum Spaziergang am Wasser sowie im Wald ein.
Die Waldbühne, eine der schönsten Freilichtbühnen Europas, der Olympiapark mit dem angrenzenden Olympiastadion, Tennisvereine, Eissporthalle, der Teufelssee mit dem Teufelsberg oder auch der Grunewald sind in direkter Nähe.

 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immoproperty nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Wir weisen vorsorglich auf die Widerrufsbelehrung hin, welche wir Ihnen bei einer Anfrage zusenden, mit der Bitte es vollständig ausgefüllt sowie unterzeichnet zurück zu senden.