Projektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne – inkl. Küche, Keller und Stellplatz

Verkauft

Kaufpreis: 309.000,00 €
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt
Lage: Berlin › Adlershof
Adresse: 12489 Berlin – Nipkowstr. 34/36
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 95,48 m²
Etagen: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1999
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

 

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudekomplexes. Der Wohnbereich ist hell sowie großzügig geschnitten, mit Zugang auf einen schönen großen Südbalkon (8,19m²). Mit den drei vorhandenen Zimmern ist die Wohnung
hervorragend für Familien mit zwei Kindern oder Paaren mit Platzbedarf geeignet. Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung vor Ort in einem individuellen Beratungstermin.
TOP: Kleine Eigentümergemeinschaft, da nur 10 Wohnungen!

Ausstattung:

– Großes Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken & Badewanne
– Kleines Gäste-WC
– Kelleranteil (siehe Bild/Keller Nr. 4)
– Schöne Einbau-Küche die im Kaufpreis inklusive ist
– inkl. Außenstellplatz (siehe Bild)

 

Lage

Adlershof gehört zu Treptow-Köpenick, dem grünsten aller Berliner Bezirke. Wer hier wohnt, liebt das ruhige Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt mit all ihren Facetten ist ebenfalls ein schöner Vorteil. Im näheren Umfeld sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Angefangen bei kleineren Geschäften bis hin zum großen Supermarkt oder Bioladen, sind alle bequem auch zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar.

Entfernungen auf einen Blick:
S-Bhf Adlershof – ca. 11 Min zu Fuß
Dörpfeldstraße mit Geschäften und Ärzten – ca. 6 Min zu Fuß
Lebensmittelgeschäfte – Aldi ca. 8 Min zu Fuß, Lidl ca. 10 Min, Rewe ca. 7 Min
Kita – mehrere im Umkreis von 1 km
Grundschule – ca. 11 Min zu Fuß
Oberschule – ca. 3 Min zu Fuß
WISTA – ca. 8 Min mit dem Fahrrad
WISTA – ca. 8 Min mit dem Fahrrad
S Schönefeld Flughafen – ca. 26 Min S-Bahn
S Treptower Park – ca. 22 Min S-Bahn
S Alexanderplatz – ca. 41 Min S-Bahn
S Hauptbahnhof – ca. 48 Min S-Bahn
Altstadt Köpenick – ca. 14 Autominuten

 

Sonstiges

Im Jahr 2011 wurde der Balkon der Wohnung Nr. 4 saniert und im Haus ein neuer Trinkwasserspeicher eingebaut.
Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.
Das Grunstück auf welchem das Haus steht ist Eigentum. (kein Pachtvertrag)
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die 10 Einheiten gehören unterschiedlichen Eigentümern, überwiegend zur Selbstnutzung. Es besteht keine Eigentümermehrheit.